2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
28.6万円/㎡
前年比-16.4%
高松市
34.3万円/㎡
前年比+0.6%
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ポレスター木太グレイス
香川県高松市木太町
高松琴平電気鉄道志度線 / 春日川駅 徒歩9分
2019年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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3階 / 71.91㎡の場合
相場
2,478万円
34.5万円/㎡
1,358
2,105
2,851
3,598
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜2,851万円
29.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター木太グレイス
1,998万円（27.8万円/㎡）/ 3階 / 71.91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 1,998万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,470万円 | 33.5万円 | 8階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 32.0万円 | 7階 | 68.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,630万円 | 35.7万円 | 8階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,360万円 | 32.8万円 | 3階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | ポレスター木太グレイス 高松市木太町 | 春日川駅9分 | 1,998万円 | 27.8万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/18 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/08 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 2,150万円 | 32.7万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/21 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファライフ中央通り 高松市中野町 | 栗林公園北口駅6分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/31 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 1,950万円 | 34.2万円 | 57.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス三条スクエアガーデン 高松市三条町 | 伏石駅8分 | 2,340万円 | 32.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/20 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅3分 | 2,490万円 | 31.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/21 | ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り 高松市太田下町 | 太田駅14分 | 2,750万円 | 32.5万円 | 84.72㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,700万円 | 32.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/27 | サーパス木太北部小グランテラス 高松市木太町 | 春日川駅10分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/03 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 2,400万円 | 33.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | アルファスマートレインボー通り東 高松市木太町 | 元山駅22分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファスマート屋島百石 高松市屋島西町 | 潟元駅12分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.4%下落、高松市では0.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ポレスター木太グレイス |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道志度線春日川駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |